装修合同，这些“霸王条款”你中了几条？

2019-11-11 12:52:09

装修中，不了解“行情”的业主很有可能被合同中的条条框框弄晕，导致稀里糊涂的签下自己的大名，事后才发现入坑了，那小编今天要给大家说的就是装修合同中的“霸王条款”，希望能帮您规避风险！

一、保修期缩水

有些合同中保修期不明晰或笼统写成保修一年或两年。按照国家规定，住宅室内装修装饰工程的最低保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面为五年。对于未明确保修期或保修期缩短的情况，消费者要提出并协商更改。

二、逃避保修责任

有的装修公司单方规定，消费者在多少天内未结清工程款，将失去免费保修资格。按规定，装修方未在规定时间收到工程款，可通过合法途径，对于单方规定的“不予免费保修”则无法律效力。建议消费者在签订合同前就与装修施工方协商，把相关事项写明。

三、转嫁纳税义务

有的合同规定，如果消费者索要发票，就要承担税额。消费者有权索取发票，而且也提倡以发票作为依据。发票产生的税收是企业应承担的义务，制定上述合同条款的施工方有故意逃税的嫌疑。

四、增加额外条款

有合同规定，施工过程中消费者减少施工项目，需支付该项目减项费，或者规定施工方在施工过程中拥有使用房屋的权利等条款。施工中如果消费者要求减少施工项目，应按实际情况(施工方已经付出的劳动)收取减项费，在签订合同前就应对这些细则协商。施工中，施工方只有对房屋施工的权力，无房屋使用权。

五、工期规定未明确

有些不规范合同中，并未明确规定工期，也未注明工期依照什么方式来计算。工期由双方协商，一般为60天。工期的计算方式一般按工作日计算。如果有特殊情况需要改变工期必须经双方商议，并写明工期是按工作日还是按日历天数计算。

六、工期预付款条款明

有的合同规定，施工预付款开工前支付一部分，施工进度中途支付第二部分，施工结束验收后支付余款。此处施工中途没有确切定义，若出现争议消费者较被动。

最后，小编提醒你，对于这些合同条款，不仅要按范本签订，还应标明施工进度具体指哪个阶段。