2016年底发布的楼市调控限购，在这个影响下，2017年的楼市会怎么样呢？是否会上涨？是很多想在香港购房的人心中的疑问，那么下面小编就给大家分析一下2017年香港楼市情况吧！
2016年底发布的楼市调控限购，在这个影响下，2017年的楼市会怎么样呢？是否会上涨？是很多想在香港购房的人心中的疑问，那么下面小编就给大家分析一下2017年香港楼市情况吧！从最新数据统计情况来看，2017年在元旦假期中，香港新出的楼盘总成交量是86宗，相比去年的40是有明显的提高现象。以12月31日开售的恒隆地产西九龙浪澄湾项目为例，开盘仅5个小时，48个单位全部卖出。
依据有关数据，新年假日时期，房产需求强劲，恒生房地产指数上涨2.2%，创下了2016年9月5日以来的最大单日涨幅。其间，九龙仓、新世界开展和新鸿基地产最少上涨3%，领涨恒生指数。事实上，香港楼市2017年元旦假期的火爆是2016年11月初印花税辣招以来异常的几天。
需要注意的是，辣招出台后，房价并没有像成交量一样迅速冰冻，而是涨幅变慢。根据香港差饷物业估价署12月30日公布的数据，香港11月的楼价指数升至306.6，创历史新高。但香港署理财政司司长陈家强1月3日出席立法会财经事务委员会会议时表示，2016年11月楼价指数环比升幅仅为0.8%，相比8月至10月每月2.6%的平均升幅，房价升势已显着放缓。
从今年预期看，大趋势仍然是成交下滑和房价涨势收窄甚至下跌。虽然目前香港的经济向好，但特区政府的调控“辣招”压抑楼市交投，因此预期香港2017年楼价将跌一成。南华金融高级策略师岑智勇同样表示，由于预期美联储将进一步升息，房地产股涨势可能无法持续。
温天纳估计，流入香港的内地资金总额会削减20%-30%。这样来看，流入香港房地产的资金也会随之减少。
小编认为虽然今年房价的行情可能整体会处于下跌放缓的趋势，从政府的角度出发，香港的房价下跌的可能性也不大。