现在购房成为经济生活中的最大开支，于是很多想要购房但是能力不足的客户就选择了贷款方式购房。最近国内银行大幅度增长了存贷款的利率，这一现象可能对于收入较高、较稳定的朋友来说，没什么影响。但是，如果存贷款利率总是持续增加的话，对于那些购房还贷款的朋友来说就有了一定的困难。那么为了避免由于购房贷款所带来的麻烦和纷争，大家在办理贷款的时候一定要对它的流程和需要注意的内容有一点了解才行。
购房贷款办理流程和资料
一、概念
个人住房按揭(抵押)贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指农业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。
二、借款人需要提供的贷款资料
(一)有效身份证明
1、借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份)
2、户口本(原件复印件一份)
3、结婚证(原件及复印件一份)
4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件。
5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明(原件及复印件一份)。
6、拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。
(二)收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料;
1、工资收入证明：银行制式证明或单位介绍信
2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细(需银行盖章确认)
3、租赁收入(租赁合同原件及复印件一份)
4、其他权利凭证(如定期存单、国债、投资保险单等)
5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单。
(三)首付款证明：
1、首付款发票
2、收据及银行转账凭证(原件及复印件二份)
三、流程
其贷款手续及程序如下：
(1)首先请到银行了解相关情况，并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
(2)然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
(3)接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
(4)最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过上面的办理流程，您就可以用按揭的方式买到您想要的住房了。相信大家通过小编的详细介绍，对购房贷款办理流程有了更全面的认识，并且了解到了一些贷款办理时所需的资料和有关的事项，学会通过贷款方式买到房子，是不是比一次性付款少了许多压力呢?购房贷款办理方式其实也是一把梯子，能帮助你到达你期待已久的新房子。内容就给大家介绍这么多，希望大家都能实现自己的理想，得到满意的住房。