房屋租赁合同是体现在房屋拥有者将自己的房屋租住给他人，所产生的一种租赁合同。租住者必须遵守租赁合同的条约内容，并且需要定时给房屋户主定时缴纳租住的资金。当然，缴纳的时间是根据租赁合同的条约所规定的，一个月、半年甚至两年一缴纳都是可以的。接下来，就让我们详细的了解一下房屋租赁合同的分类、内容以及特征吧!
房屋租赁分类
房屋租赁合同的内容有三种分类，第一种是住宅租赁的合同和经营房屋租赁合同;第二类是公共用房租赁合同以及私用的租赁合同;第三种是定期时间与不定期时间的租赁合同。
房屋租凭合同内容
1.房屋租凭合同包括租凭人的住所以及名字，以及各种详细的联系方式;
2.要归正书写房屋的地址、面积有多大、结构如何、附带的设施以及房屋内置的家具以及家电的情况，如果配置设施有损失，那么居住者应该如何处理等内容;
3.最重要的是租金以及押金的多少，要写清楚租凭联系人的支付方式;
4.房屋租凭中要携带租住房屋的用途，以及租房者的要求;
5.房屋租凭合同要写清楚租房的安全性能又多少以及租住的时间。
6.房屋在破坏的时候维修责任是谁。
7.物业内的费用缴纳应该为谁。
8.如果违约，那么责任金额是多少。
房屋租凭特征
1.房屋租凭合同是具有法律效益的不动产租赁，我们可以以租赁的房屋的种类来设定合同的书写方式。房屋租赁合同可以分为两种形式，第一种为动产租赁，第二种则为不动产租赁，无论是哪种租赁都必须写清楚合同的具体内容。
2.房屋租赁的时间法律规定不可以超过二十年，如果二十年过后想要继续租赁房屋，那么可以签署第二份租赁合同。
3.如果在租房的过程中，户主将房屋卖掉，那么法律将会保护租赁者继续居住。
房屋主人在租住房子的期间，没有义务为承租者缴纳任何的水费、电费、煤气费。承租者在租住房子的期间，如果将原有的家具、摆设等物品损坏，那么需要与房屋户主根据房屋租赁合同私下解决。一旦签署了房屋租赁合同，就证明者双方的权利义务在这份合同上打成了一致，同时这份合同也具有法律效益。如果私下不能处理，那么则需要递交法庭相应的材料，给予处理。