在房价越发高涨的年代，每套房子的价格都在上百万甚至是几百万左右。高昂的放假使得买房是一件大事，需要慎重对待，否则容易出现经济纠纷，造成经济损失。那么，买房的流程有哪些?其注意事项又有哪些呢?了解买房的基本流程和注意事项对于我们顺利买到房子，减少纠纷、节省精力是很有用处的，而且不至于在买房过程中上当受骗。
买房的流程介绍
买房的详细流程需要经过看楼、买楼及正式签约三大流程。在看楼时应该去现场看房，重点关注房屋质量、楼盘有无预售资格，重点是查商品房预售证。其次，购房者应该上网查发展商或中介资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。在买楼时应慎签认购书，要看认购书是否能保证公平，房款必须支付到监控账户。正式签约时要对合同仔细琢磨，还要了解购房合同中常见的不公平条款并规避。买房通常需要贷款，其具体流程是：了解贷款知识→了解行情→评估个人能力明确购房需求→找信息→看房注意事项→谈判技巧→确定成交价格→签合同→交定金→备齐交易资料→评估→申请按揭贷款→交税→过户及交首期款→出新证送银行抵押→结清尾款及交接房屋。
买房注意事项介绍一
买房注意事项有以下几点：
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
买房注意事项介绍二
10、卫生间的防水很重要。一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
要考虑的因素有很多。毕竟很多人买房是要住很多年的，因而房子的价格、开放商及物业的口碑、房子的位置交通安全等等因素都要考虑到。小编建议大家在买房时要到现场进行观看，多选几套房子，综合比较这些房子的条件再进行挑选，还要注意买房过程的正规性。