广州买房条件2016有哪些

2019-10-13 08:29:25

买房子时我们这辈子非常重要的一件事,也是如今结婚新夫妇的第一个大山,大家知道如今房价随着经济发展不断增长,尤其是北上广诚实,由于大量涌入,给这些城市一方面带来了机遇,但是同样也是存在着一些挑战的!那么大家知道在广州购买房子需要哪些条件吗?很多人都不清楚这个问题,听小编来给大家介绍吧!

外地户口在广州买房条件:

1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;

2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;*港澳台人士或外籍人士,在广州可购买一套住宅,且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。

3、不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;

4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;

5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;

6、购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;

7、购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力;

8、相关部门规定的其它条件。

广州买房社保要求

1.广州户籍居民:夫妻及未成年子女所拥有的房产不超过2套;

2.非广州户籍居民:

①社保缴费36个月以上且无中断;

②夫妻双方及未成年子女在广州没有任何房产。

广州买房条件

上述几个要求只是社保方面的要求,实际上在广州买房需要具备更多的条件:

1、出具身份证或户口簿证明;

2、外地户口需提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单(港澳台人士或外籍人士,在广州可购买一套住宅,且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明);

3、限购一套;

4、能拿出房屋价值30%的钱来付首付;

5、在广州没有任何房产;

6、若是在广州之外的地区右方,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;

7、信用良好,收入稳定,有还款能力。

外地人如何在广州买房?

1、携带相关材料前往房管局提交购房申请,并开具《广州市区住房情况查询记录》。

2、工作人员审核并确保购买者提交的材料,确认无误后确定买房资格并开具《广州市区住房情况查询记录》,并加盖公章。

3、购房者与售房者办理房产交易的手续。

4、前往房地产交易中心办理房产过户手续,并且缴纳相应的税费。

5、交接房屋钥匙。

以上小编给大家所介绍的就是关于广州买房条件有哪些,其实很简单,只要按部就班的做就是了篇!我们如果是身在广州的外地人,那这个可是一定要了解的常识哦!买房之前一定要好好的准备这些必备的材料,办理好手续,以免以后要使用房产证的时候会因为某些未完成的步骤,造成您的不便,希望能够给大家带来一些帮助哦!